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我们测算2017年末北京、上海城区范围内的住房狭义空置率[4]仅为6.4%和4.9%,远低于全国,其中上海已接近香港水平。2017年末北京和上海城区广义空置率(无人居住即视为空置)分别为8.2%和6.8%,远低于全国平均水平(14.7%);若进一步剔除装修中的住房(假设成交新房全部需要装修、二手房有一半需要装修,平均装修期为半年),我们测算北京和上海城区狭义空置率仅为6.4%和4.9%(全国平均11.9%),其中上海的空置率已接近香港水平(3.7%),而国际合理的空置率(自然空置率)水平通常在10%-15%。

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孙老师称的确曾告诉安安“头发甩在手上这么一件小事情就不处理了”,本意是想培养安安“大气”的心态,但华女士直接找到自己,说“处理方法不对”。“我说30年书教下来,从来没见过(这样的家长),这点小事都要计较——这么教育孩子,长大后会吃亏的。”孙老师说。

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